Avantages Investisseurs
Un patrimoine éco responsable et haut de gamme.
Nos écolodges sont construits dans le but d’être en complète harmonie avec l'homme et la nature environnante. De standing haut de gamme, vous compléterez votre patrimoine avec une valeur sûre, et ferez un geste éco-citoyen en participant à la préservation de l’écosystème nivernais. Situé aux portes du Morvan, et sur un territoire unique en France, Le Domaine de Noé est le lieu de rencontre des familles et des amoureux de la nature, un tourisme en constante expansion.
Chaque écolodge dispose d'une parcelle de terrain. Les superficies sont variables suivant les lots désirés et vont de 347 m² à 609 m².
Devenez propriétaire en statut LMNP.
Nos écolodges sont construits dans le but d’être en complète harmonie avec l'homme et la nature environnante. De standing haut de gamme, vous compléterez votre patrimoine avec une valeur sûre, et ferez un geste éco-citoyen en participant à la préservation de l’écosystème nivernais. Situé aux portes du Morvan, et sur un territoire unique en France, Le Domaine de Noé est le lieu de rencontre des familles et des amoureux de la nature, un tourisme en constante expansion.
Chaque écolodge dispose d'une parcelle de terrain. Les superficies sont variables suivant les lots désirés et vont de 347 m² à 609 m².
Devenez propriétaire en statut LMNP.
Nos écolodges bénéficient d'un aménagement haut de gamme, d'une décoration personnalisée ainsi que d'une parcelle de terrain. Vous pourrez ainsi avoir accès aux avantages d'un programme LMNP, loueur meublé non professionnel :
- Le remboursement de la TVA lors de l'acquisition.- Des revenus défiscalisés sur le long terme grâce aux amortissements.
- Un déficit déductible sur les revenus de même nature.
Une rentabilité garantie.
Grâce à un bail commercial de 11 ans et 6 mois, la société Bocages Vacances vous apporte une garantie locative nette de 4,50% et une valeur sure (rendement interne de 6%).
Vous percevez vos loyers trimestriellement, même si votre écolodge n’est pas occupé.
Le dispositif Bouvard Censi :
Devenez propriétaire d’une écolodge, réduisez vos impôts
En investissant sur une Résidence de Tourisme classée, vous constituez un réel capital retraite en bénéficiant du remboursement de la TVA et d'une réduction de vos impôts dans le cadre de l’amendement Bouvard-Censi.
Quels avantages ?
- 18% d'économie d'impôts sur le montant de l’acquisition hors taxes (sous réserve des modifications de loi en cours)
- Récupération de 19,6% de TVA (3 à 6 mois après la signature).
- Vous ferez au minimum 37,6% d’économie sur le montant de votre acquisition.
Ne vous préoccupez que de l’essentiel.
La société Bocages Vacances s’occupe de tout. Profitez simplement de votre acquisition, nous nous chargeons de la promotion, de la gestion et de l’entretien de votre bien.
Une association Public-Privé.
Dans l'objectif commun du développement du tourisme rural et de la préservation du patrimoine ainsi que de l'environnement, le public se lie au privé dans la constitution du Domaine de Noé. Ainsi, les infrastructures composant la partie grand public du Domaine ont été financées à hauteur de 2,5 millions d'euros par les collectivités locales, l'Etat, et l'Europe. Elles sont mises à la disposition du gestionnaire de la résidence de tourisme à travers une Délégation du Service Public (DSP). Une assurance supplémentaire pour les investisseurs qui n'assumeront en rien le poids des infrastructures publiques.
Une relation de confiance.
La société Bocages Vacances vous garantit une relation de complète transparence, et de confiance. Reconnue pour ses engagements environnementaux et sa position de leader français dans le domaine du tourisme vert, vous bénéficierez de la notoriété de la société et acquerrez un bien de haute valeur patrimoniale.
Nos engagements :
- Nous prenons en charge l’entretien ainsi que les éventuelles réparations de vos écolodges.
- Nous assurons la promotion touristique de votre investissement, ainsi que les 4 services vous permettant de récupérer la TVA
- Nous nous chargeons de contracter pour votre compte les polices d’assurances pour protéger votre écolodge.
- Nous vous garantissons le paiement d'une rentabilité annuelle de 4,50% net.
- Nous vous proposons de bénéficier de votre bien grâce à une remise de 20% sur tous vos séjours.
